見えない価値に光を
建物の性能実測ソリューション
Introduction
性能は“実測 ”の
時代が来た
インターネットやSNSで「家づくり情報」が
簡単に手に入るいま、性能のいい家を求める
ユーザーサイドの意欲はますます高まっています。
並行して、2025年の省エネ基準適合義務化、
4号特例の縮小など、国の方針としての
「建物の高性能化」も確実に進んでいます。
住宅性能表示制度や
長期優良住宅の普及により、
建物の「設計性能」の数値化・比較が
できるようになりました。
ただ、ユーザーにも社会にも、
最終的に求められるのは
建物の「しあがり性能」。
計画の性能を発揮できるよう施工がされているか、
しっかりと確かめることが重要です。
今まで、目視やチェックリストで行われてきた
評価項目の一部は、技術の進歩により
測定機器による「実地測定」が可能になってきました。
同時に、測定機器のサイズダウン＆コストダウンも進み、
一棟一棟の実測も現実的になってきています。
いまこそ、性能は実測する時代。
性能実測のメリット
性能実測は、しあがった建物の性能が
設計通りか評価します。
これは住まい手にはもちろん、
設計者、施工者にとっても大きなメリットです。
ユーザー
- 提案どおりのものが仕上がっているか確認できる。
- 資産価値の高い住まいが手に入る。
- きれいな空気、省エネルギー、健康で快適なくらしの実現。
設計者
- 実際に設計通りに仕上がっているか、数値的にチェックできる。
- 目視では確認がむずかしい部分も評価できる。
施工者
- 施工品質の根拠と信頼性につながる。
- 第三者の検査報告書をお客様に渡せる。
- あわせて中間実測を行えば、施工の不具合を完成までにリカバリーできる。
About Us
LOHAS INSPECTとは
千葉県旭市を拠点に、建物性能の実測・分析を行う会社です。
misson
- シミュレーションと性能実測をつうじて「しあがり性能」の高い建物づくりをサポートする。
- この地域の住宅高性能化、長寿命化をすすめ、カーボンニュートラルに貢献する。
私たちは世界の動向を参考に、まずは主要３項目、「耐震性能」「外皮性能」「空気環境」の実測ソリューションを提供します。
Services
私たちのソリューション
耐震実測
人が感じないくらいの揺れ「微動」を高精度な地震計で観測。
建物の耐震性能、地盤との共振の可能性などを実測します。
建物気密測定
ブロアードアテスト
専用ファンで建物内を加圧・減圧し、隙間から出入りする空気量を計測。
建物全体に隙間がどの程度あるかを調べます。
空気環境実測
実際の換気風量、空気中に漂う微粒子の数を最小直径0.3ミクロンまで計測。
計画通りに換気されているか、数値的に確認します。
サーモグラフィ分析
赤外線カメラを使い、断熱材の施工品質などを確認できます。
WUFI Proシミュレーション
フラウンホーファ建築物理研究所の非定常熱湿気シミュレーションソフトを使い、外皮内の温度・湿度の変化や結露の危険性を評価します。
高性能建築コンサルティング
エネルギーや熱橋のシミュレーション、パッシブハウス認証のサポートなど。
米国パッシブハウス研究所「PHIUS」認定のコンサルタントが対応します。
Frequently Asked Questions
建物性能について、こんな疑問はありませんか？
施主ですが、依頼できますか？
弊社サービスは、オーナー・設計者・施工者など、どなたでもご利用いただけます。
うちの家は「耐震等級3」の設計だけど、本当にその強度がでているの？
「耐震実測」を行うことで、実際にできあがった「建物の硬固さ」や「剛性バランス」、地震時の「地盤との共振」の可能性などが数値的に確認できます。
計算上は2時間に1回、家の空気が入れ替わるはずだけど、本当にそれだけ換気されているの？
本当に空気はキレイになっているの？
空気環境実測では、実際の換気風量の計測に加え、空気中を漂うチリや埃の量を最小直径0.3ミクロンまで計測します。
換気による空気質の変化のようすを、数値的に確認ができます。
「高気密高断熱の家」とうたっているけど、実際の気密性能はどれくらいなの？
気密測定（ブロワー・ドアテスト）により、実際の建物の「すきまの大小」を数値的に確認できます。
「高気密」という言葉に厳密な定義はありませんが、最近ではC値で1.0cm2/m2以下のものをさすことが多いです。
世界的には「漏気回数 0.6回/h」「外皮当たり漏気量 1.1m3/h/m2」というものが高スペックの基準値になります。
「パッシブハウス」ってどんな家なの？
ひとことで言えば「LESS ENERGY, MORE COMFORT」。
「自然の力」「建築科学」「最先端テクノロジー」を駆使し、一般住宅よりはるかに “少エネ” ＆ “最高の快適さ” を実現する家です。
欧米では住宅だけでなく、商業ビルや集合住宅など中大規模の「パッシブビルディング」が急速に増えています。
私たちは、米国パッシブハウス研究所 (PHIUS) 認定の「パッシブハウスコンサルタント CPHC®」です。
そんな「?」に答えるのが性能実測。
設計性能と実測値を数値的に検証します。
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すべての案件は載せられませんが、直近のプロジェクトをご紹介します。
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